Pour tirer profit de son investissement locatif, le propriétaire peut choisir d’en assurer lui-même la gestion ou de la confier à un professionnel. Pour faire le bon choix, il est important de s’interroger sur les avantages et inconvénients de chacune des deux solutions de gestion locative.
Gérer sa location soi-même
Gérer son bien en location soi-même intéresse beaucoup de propriétaires et pas seulement les novices. La raison ? Il présente plusieurs avantages évidents :
- Gérer son bien soi-même permet d’optimiser l’investissement en termes de rendement, car on touche l’intégralité des revenus.
- Cela évite de recruter un professionnel de la gestion locative et permet de démarrer le projet plus rapidement.
- Cela offre le contrôle total du patrimoine immobilier : on est en mesure de prendre les décisions qui aident à atteindre ses objectifs d’investissement.
Gérer seul sa location comporte aussi des inconvénients :
- Les erreurs sont inévitables lorsqu’on a peu de connaissances en immobilier
- On gère l’intégralité des problèmes
- La gestion d’un bien en location peut rapidement prendre beaucoup de temps
- Obligation de monter en compétence concernant les connaissances réglementaires et les techniques de location. Différents sujets doivent donc être assimilés dans un délai limité : droits et devoirs du locataire, rédaction du contrat de bail, fixation du loyer et des charges ;
- Risque de détérioration des relations avec le locataire
- Obligation de souscrire une assurance pour couvrir les impayés
- Plusieurs démarches trop lourdes pour un particulier : recouvrement, tenue comptable, recours à un huissier ou un notaire, gestion des vacances locatives, etc.
Si toutefois on se sent capable pour cette mission, il est important de s’assurer d’avoir le temps et les compétences nécessaires.
Déléguer la gestion locative à un professionnel
Confier cette mission de gestion à un professionnel est l’option de la sérénité.
En effet, cela permet de :
- Gérer son investissement locatif de la plus belle des manières, sans se soucier de quoi que ce soit
- Bénéficier de conseils avisés d’un expert pour optimiser son investissement
- Se libérer de nombreuses tâches chronophages
Malgré le coût que représente la gestion locative professionnelle, de nombreux propriétaires font le choix de déléguer la gestion de leur bien à un professionnel. Les compétences d’un gestionnaire locatif permettent souvent de réaliser des économies de temps et d’argent.
De la gestion financière à la gestion technique en passant par la gestion administrative, Rencura propose une offre de gestion locative complète avec des honoraires parmi les plus compétitifs du marché. Déléguer la gestion de son bien à Rencura permet de profiter de son investissement immobilier et toute sérénité.