La sécurité de l'immeuble figure parmi les aspects les plus importants de la copropriété. En effet, chaque résident doit vivre dans un environnement sûr et sans danger. Il est donc important d'établir une politique de sécurité claire, et de se doter des dispositifs adéquats.
Quelles solutions pour garantir la sécurité en copropriété ?
Plusieurs solutions existent pour renforcer la sécurité d'un immeuble en copropriété. Il s'agit notamment de la sécurisation de l'accès, de l'utilisation de caméras ou même de la surveillance humaine.
Sécuriser l'accès à l'immeuble
Il est possible de sécuriser l'entrée de l'immeuble en installant un digicode, un interphone, un visiophone ou un lecteur de badge. Pour l'accès aux parties communes, de nombreuses alternatives existent : verrouillage des portes, verrouillage à distance, etc.
Utiliser des caméras de surveillance
La vidéosurveillance est un moyen efficace pour garantir la sécurité des biens et des personnes. Mais pour pouvoir en installer, il est impératif d'effectuer une déclaration auprès des autorités compétentes.
Recourir à la surveillance humaine
Les gardiens, les concierges et les agents de sécurité peuvent être d'une grande aide pour assurer la sécurité d’un immeuble Toutefois, il est nécessaire de s'assurer de leur compétence, de leur accréditation et de la qualité du service rendu.
Bon à savoir
Le syndic joue un rôle majeur dans la sécurisation de l'immeuble. En tant que représentant des copropriétaires, il a notamment pour mission de veiller à ce que les parties communes soient entretenues et sécurisées.
Comment garantir la sécurité de la copropriété contre les incendies et les dégâts des eaux ?
La sécurité incendie et dégât des eaux est l'une des principales préoccupations des copropriétaires. À l'instar de la sécurité anti-intrusion, elle doit être assurée dès les premiers jours de la copropriété. Les dispositifs à mettre en place dépendent de plusieurs éléments :
- le nombre de logements;
- le type de construction;
- la proximité des lieux avec d'autres bâtiments;
- etc.
Dans tous les cas, un système d'alarme est de mise. Pour garantir la tranquillité des occupants en cas de sinistre, la copropriété doit également souscrire à une assurance par le biais du syndic.
Comment mettre en œuvre les dispositions de sécurité en copropriété ?
La mise en place des mécanismes de sécurité en copropriété passe par plusieurs étapes. Tout d'abord, il est nécessaire d'établir un état des lieux. Cela permet :
- d'identifier les besoins;
- de déterminer les mesures d'urgence à prendre;
- et d'évaluer les coûts.
Ensuite, il importe de réunir le conseil syndical, qui devra décider des dispositions à adopter, en tenant compte :
- de l'état des lieux;
- et des propositions des copropriétaires.
La mise en œuvre de ces mesures de sécurité en copropriété peut également être laissée à l'initiative des copropriétaires. Dans ce cas, le syndic peut être amené à intervenir selon les besoins.
Bon à savoir
Les règles de sécurité en copropriété sont notamment fixées dans le règlement de copropriété. Le syndic est tenu de veiller à leur mise en œuvre.
En conclusion
La mise en place de mesures adaptées pour garantir la sécurité en copropriété est d'une importance capitale. Le syndic de copropriété est, entre autres, tenu de prendre les dispositions nécessaires pour assurer la sécurité des copropriétaires. Professionnels dans ce domaine depuis maintes années, nous serons en mesure de vous conseiller à ce sujet. Alors, contactez-nous dès maintenant.