De lasten van een mede-eigendom kunnen een zware verantwoordelijkheid zijn. Als syndicus gespecialiseerd in het beheer van kleine mede-eigendommen, weten we hoe cruciaal kostenbeheersing is voor uw budget. In dit artikel geven we u 10 tips om de kosten van uw mede-eigendom te verlagen en toch een hoge levenskwaliteit in uw gebouw te behouden.
1. Investeer in energie-efficiëntie
Zoals we allemaal weten, kan het renoveren van de energie-efficiëntie van een gebouw een aanzienlijke investering betekenen. Desondanks biedt het een aantal voordelen:
- Lagere energiekosten;
- Stijging van de waarde van het gebouw;
- Comfort.
2. Het gebouw isoleren
Isolatie is een van de meest effectieve manieren om de energiekosten van een mede-eigendom te verlagen. En daar is een goede reden voor: goede isolatie kan warmteverlies aanzienlijk beperken. Denk dus aan het verbeteren van :
- muurisolatie ;
- zolderisolatie
- of raamisolatie.
3. Kies een efficiënt ventilatiesysteem
Een goed ventilatiesysteem zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in het gebouw. Dit voorkomt gezondheidsproblemen veroorzaakt door vocht en schimmel.
Bovendien kan investeren in een efficiënt ventilatiesysteem ook de energierekening van je gebouw verlagen.
4. Installeer individuele meters
De water- en verwarmingskosten verdelen op basis van het eigendomspercentage kan oneerlijk zijn voor sommige mede-eigenaars. Door individuele meters te installeren, betaalt elke bewoner op basis van zijn werkelijke verbruik.
Dit moedigt bewoners ook aan om energiezuiniger gedrag te vertonen, waardoor de totale lasten van de mede-eigendom dalen. In Wallonië zijn individuele meters verplicht in appartementsgebouwen.
5. Verlichting in gemeenschappelijke ruimtes optimaliseren
Gemeenschappelijke verlichting is een grote kostenpost in mede-eigendommen. Kies voor intelligente oplossingen om de verlichtingskosten van uw gebouw te verlagen. U kunt bijvoorbeeld:
- Traditionele gloeilampen vervangen door LED's;
- Aanwezigheidsmelders in gangen installeren;
- Buitenverlichting programmeren volgens de tijden van zonsopgang/ondergang.
6. Negocieer uw onderhoudscontracten opnieuw
Over onderhoudscontracten kan over het algemeen opnieuw onderhandeld worden, of het nu gaat om:
- de lift ;
- groenvoorzieningen ;
- schoonmaken
- of andere diensten.
Vraag dus offertes aan bij verschillende dienstverlenenrs en vergelijk tarieven en voorwaarden. Door offertes te vergelijken kun je korting krijgen. Dienstverleners passen hun tarieven namelijk vaak liever aan dan dat ze een klant verliezen.
Je kunt ook overwegen om bepaalde diensten te groeperen bij één aanbieder om te genieten van lagere tarieven.
7. Kies een passende verzekering
Verzekeringen maken ook een aanzienlijk deel uit van de kosten van mede-eigendom. Daarom is het essentieel om uw behoeften zorgvuldig te beoordelen en offertes te vergelijken. Hier zijn een paar punten om te overwegen:
- Vraag offertes aan bij verschillende verzekeraars en speel in op de concurrentie ;
- Kies een dekking die echt overeenstemt met de behoeften van de mede-eigendom, om te voorkomen dat je betaalt voor overbodige opties.
8. Bewustmaking van de bewoners
Om de kosten te verlagen, moet ook het collectieve bewustzijn worden verhoogd. Het is belangrijk om:
- Goede praktijken in energiebesparing te delen
- Verantwoordelijk gedrag aan te moedigen;
- De huidige uitgaven en manieren om de lasten te verminderen samen te bespreken.
9. Deel kleinere taken
In plaats van systematisch dienstverleners in te huren, kun je ervoor zorgen dat bewoners elkaar afwisselen. Deze oplossing wordt vooral aangemoedigd in kleine mede-eigendommen. In deze kleine gebouwen kunnen bepaalde taken door de mede-eigenaren zelf worden uitgevoerd:
- Onderhoud van groenvoorzieningen
- Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten
- Kleine reparaties
- enz.
10. Kies voor een syndicus die gespecialiseerd is in kleine mede-eigendommen
Een syndicus die gespecialiseerd is in kleine mede-eigendommen heeft verschillende voordelen:
- Tarieven aangepast aan de grootte van uw gebouw ;
- Een beter reactievermogen;
- Op maat beheer.
Tot besluit
Met een paar tips & tricks kunt u de lasten van uw mede-eigendom verlagen en tegelijk zorgen voor een aangename leefomgeving in het gebouw.
Als goedkoopste syndicus in België werkt Easy Syndic met u samen, met transparante tarieven voor kleine mede-eigendommen (vanaf € 9/maand/appartement). Dankzij onze expertise kunt u uw kosten aanzienlijk verminderen en toch een professionele en kwaliteitsvolle service behouden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze diensten!
