27 nov. 2023

Le syndic de copropriété est parfois perçu comme un simple exécutant des décisions de l'assemblée générale (AG). Cependant, lorsqu'il s'agit de situations d'urgence telles que des inondations, des incendies ou d'autres événements imprévus, le syndic joue un rôle important. Découvrez les responsabilités du syndic dans ces situations.

Les décisions d'urgence

Le syndic prend généralement peu de décisions de sa propre initiative, se limitant à l'exécution des résolutions prises lors de l'AG. Toutefois, devant des situations d'urgence, ce dernier peut avoir à prendre des mesures conservatoires ou des mesures administratives provisoires. Par exemple, en cas de rupture d'une canalisation, de menace d'effondrement d'un mur ou de panne de l'ascenseur, le syndic peut faire exécuter des travaux sans attendre l'accord de l'AG. Toutefois, il doit alors obtenir l'accord du syndicat des copropriétaires.

Informer et rassurer les copropriétaires

En cas d'urgence, la réactivité du syndic est de rigueur. Il doit agir rapidement pour résoudre le problème, tout en tenant les copropriétaires informés de la situation. Il est primordial d'informer et de rassurer les copropriétaires en cas d'incident. Easy Syndic comprend l'importance de cette communication et s'engage à maintenir une transparence totale dans toutes les situations d'urgence.

Les mesures préventives

En plus de réagir aux situations d'urgence, le syndic est également chargé de prendre des mesures préventives afin d'éviter, dans la mesure du possible, de tels incidents. Par exemple, il peut superviser l'entretien régulier des installations de l'immeuble, effectuer des contrôles de sécurité et mettre en place des procédures d'urgence pour minimiser les risques.

Gestion des dépenses extraordinaires

Si les frais liés aux urgences et aux imprévus sont généralement imputés au fonds " capital de réserve ", le syndic peut également être amené à gérer des dépenses extraordinaires. Par exemple, en cas de remplacement d'une pièce maîtresse de l'ascenseur, il devra établir un tableau de répartition des frais entre les copropriétaires au prorata de leurs tantièmes de propriété.

Bon à savoir

Easy Syndic s'efforce de maintenir des coûts de gestion raisonnables afin d'assurer la tranquillité de tous les occupants de votre copropriété.

Assemblée générale extraordinaire

Enfin, en cas de problèmes urgents, une Assemblée Générale Extraordinaire peut être convoquée pour prendre des décisions d'urgence avant l'Assemblée Générale annuelle. Cela permet aux copropriétaires de décider collectivement des mesures à prendre pour résoudre la situation.

Conclusion

Le syndic joue un rôle crucial dans la gestion des situations d'urgence telles que les inondations, les incendies et autres événements imprévus. Easy Syndic, en tant que syndic de copropriété le moins chère de Belgique, spécialisée dans les petites copropriétés, s'engage à assurer une gestion efficace au moindre coût, tout en garantissant la tranquillité d'esprit de tous les copropriétaires. Réactivité, prévention, communication et maîtrise des coûts sont au cœur de notre mission pour maintenir la sécurité et le bien-être de votre copropriété. Contactez-nous pour davantage d’informations !

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