Berekening van het tarief van een syndicus voor mede-eigendom.
De tarieven van de syndicus aanrekenen voor het beheer van mede-eigendommen worden niet door de wet gereguleerd en kunnen dus variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals het aantal aangeboden diensten, de grootte en de algemene staat van het gebouw. Gemiddeld bedragen de kosten voor een professionele syndicus ongeveer 30 euro per maand per appartement, maar er zijn ook goedkopere opties beschikbaar. Ontdek hier alles wat u moet weten over de tarieven van syndicus in België.
Terug naar : Hoeveel kost een syndicus van mede-eigendom?
Begrip van de tarieven van een syndicus
De tarieven van een professionele syndicus variëren op basis van de geleverde diensten en moeten duidelijk worden vermeld in het contract tussen de mede-eigenaars en de syndicus. Elke prestatie, of die nu forfaitair of aanvullend is, moet in het contract worden opgenomen met de bijbehorende tarieven. Er mag geen vergoeding worden gevraagd voor niet-gespecificeerde diensten, tenzij goedgekeurd door de algemene vergadering. De vergoedingen hangen ook af van het aantal kavels in het gebouw. Het beheer van een grote mede-eigendom met meer dan 20 kavels zal dus duurder zijn dan dat van een kleine mede-eigendom.
Factoren die het tarief van syndicus beïnvloeden
De tarieven van een syndicus worden beïnvloed door verschillende factoren, waaronder vooral de grootte van het gebouw en het aantal kavels. Hoe meer kavels, hoe meer werk voor de syndicus, zoals het beheer van de kosten, de algemene vergaderingen en onderhoudswerken. Anderzijds, hoe meer woningen er zijn, hoe meer de kosten worden verdeeld onder de eigenaars. Ook de staat van het gebouw speelt een belangrijke rol, want een oud gebouw dat reparaties nodig heeft, verhoogt de werklast voor de syndicus en dus de kosten.
Weetjes : Om de gemeenschappelijke kosten van een gebouw te beheren, vraagt de syndicus een voorschot en werkt hij met een werkkapitaal, waarvan het budget wordt vastgesteld tijdens de algemene vergadering. Aan het einde van het jaar wordt een gedetailleerd overzicht van de kosten en facturen voorgelegd aan de algemene vergadering voor goedkeuring, waarna de individuele afrekeningen worden berekend.
Kosten en vergoedingen van de syndicus: twee verschillende begrippen
De totale kosten van een syndicus kunnen aanzienlijk variëren en in de loop van de tijd veranderen. Naast het basistarief voor de gebruikelijke administratieve taken kunnen er extra kosten worden aangerekend voor aanvullende diensten of uitzonderlijke situaties. Het beheer van grote werken, de bijeenroeping van buitengewone algemene vergaderingen of elke gebeurtenis die meer betrokkenheid van de syndicus vereist, kan de factuur verhogen.
Weetjes: Eigenaars die hun appartement verhuren, kunnen een deel van deze kosten doorrekenen aan hun huurders.
Hoe kunt u besparen op de kosten van uw syndicus?
Om de beheerkosten van uw mede-eigendom te verlagen, kiest u best een syndicus die is aangepast aan de grootte en de specifieke behoeften van uw gebouw. Kleine mede-eigendommen hebben niet dezelfde behoeften als grote gebouwen. Het kiezen van een professionele syndicus die op maat gemaakte oplossingen biedt of een alles-in-één-tarief hanteert, zoals Easy Syndic, kan zeer voordelig zijn. Met dit type contract betaalt u enkel voor de diensten die u daadwerkelijk gebruikt, waardoor u onnodige kosten vermijdt. Door het beheer van uw mede-eigendom aan te passen aan de grootte, optimaliseert/verlaagt u de uitgaven en geniet u van een meer gepersonaliseerde service.
Conclusie – Tarieven Syndicus
De tarieven van syndicus in België kunnen sterk verschillen per gebouw. Easy Syndic biedt u een aangepast tarief voor mede-eigendommen tot 19 kavels. Wij ondersteunen u bij het beheer van uw mede-eigendom met op maat gemaakte diensten!
Vraag nu een gratis offerte aan!
